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整体贷款定义

发布时间:2019-11-06 22:56:46     热度:
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什么是整体贷款?

 

整笔贷款是贷方向借款人发行的单笔贷款。整体贷款贷方通常将其在二级市场上的全部贷款出售给买方,例如机构投资组合经理和房地美和房利美等机构。贷方出售全部贷款的原因之一是降低风险。放贷人不必持有15年或30年的贷款,而是希望借款人能偿还这笔钱,而是可以通过将其出售给机构买家来立即收回本金。

 

整体贷款的运作方式

 

贷方将全部贷款发行给借款人,以用于多种目的。贷款人可以按照承销程序,由信贷发行人确定的指定条款向借款人发行个人贷款或抵押贷款。通常,整个贷款都在贷方的资产负债表上,并且贷方负责为贷款提供服务。

 

在二级市场上出售全部贷款可以使贷方产生现金,以用于发放更多的整体贷款,从而从借款人支付的结算费用中产生更多的现金。


整体贷款定义
 

贷款人如何使用全部贷款?

 

许多贷方选择在次级市场打包和出售其全部贷款,从而实现活跃交易和市场流动性。在二手市场,各种买家可以购买不同类型的贷款。抵押贷款市场是最完善的整体二级贷款市场之一,房地美和房地美是整体贷款买家。整个贷款通常通过称为证券化的过程打包并在二级市场上出售。它们也可以通过机构贷款交易小组进行单独交易。

 

整个贷款二级市场是机构投资组合经理利用并由机构交易商推动的第四类市场。贷款人与机构交易商合作,将其贷款在二级市场上上市。贷款人可以出售所有类型的贷款,包括个人贷款,公司贷款和抵押贷款。贷款投资组合经理通常是整个次级贷款市场中最活跃的购买者。

 

贷方还可以选择打包和出售证券化贷款。这种类型的交易得到投资银行的支持,该投资银行管理证券化投资组合的包装,结构和销售流程。贷款人通常会将具有类似特征的贷款打包到证券化投资组合中,并为投资者分配不同的档次。

 

住宅和商业抵押贷款通过代理商买家房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)拥有完善的二级市场,后者通常从抵押贷款机构购买证券化贷款组合。房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)对他们在二级市场上购买的贷款类型有特定要求,这会影响贷方抵押贷款的承销。

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